DDV PRI NEPREMIČNINAH IN GRADBENIH STORITVAH V PRAKSI – pravila, izjeme in najpogostejše napake

Posebej bomo izpostavili tudi, kdaj je uporaba 76.a člena ZDDV-1 obvezna, ter opozorili na posebnosti pri naknadnih popravkih odbitka DDV pri nepremičninah.

Dotaknili se bomo tudi čezmejne oprostitve obračunavanja DDV v EU pri gradbenih storitvah: pojasnili bomo uporabo SME ureditve pri malih podjetjih in razložili, v katerih primerih pride v poštev identifikacijska številka s pripono „-EX“.

Webinar temelji na konkretnih primerih iz prakse, predstavljenih skozi izkušnje in dobre prakse z obračunavanjem DDV in davka na promet nepremičnin pri kupoprodajah, najemih in izvedbi gradbenih storitev.

PROGRAM

• kateri davek obračunamo ob prodaji (DDV ali 2 % davek na promet nepremičnin),
• kdaj se pri prodaji nepremičnine uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1 - opcijska obdavčitev z vidika DDV,
• v katerih primerih je prodaja stanovanjskih objektov obdavčena po 9,5 % stopnji,pridobitev nepremičnine:
• kateri pogoji morajo biti izpolnjeni, da pri pridobitvi nepremičnine lahko odbijemo DDV,
• delna pravica do odbitka DDV (odbitni delež in ločeno knjigovodstvo),

• katero stopnjo uporabimo pri gradnji, popravilih in vzdrževanju nepremičnin,
• pogoste napake na računih pri uporabi obrnjene davčne obveznosti po 76.a členu ZDDV,
• opravljanje gradbenih storitev v tujini – kdaj se lahko uporabi čezmejna oprostitev obračunavanja DDV v okviru SME ureditve za mala podjetja,
• kaj naredimo, če račun iz tujine za gradbene storitve vsebuje identifikacijsko številko s pripono »-EX«,

• opcijska obdavčitev z vidika DDV,
• vloga upravnika,
• posebnosti v zvezi z obratovalnimi stroški (kdaj jih zaračunamo kot obdavčene, oproščene in kdaj kot neobdavčljive dobave),

KOMU JE WEBINAR NAMENJEN?
Webinar je namenjen vsem, ki v praksi izdajate ali prejemate račune, povezane z nepremičninskimi transakcijami in gradbenimi storitvami, ter tistim, ki sklepate pogodbe na področju nepremičnin. Primeren je tudi za vse, ki se pri svojem delu srečujete s tematikami iz programa in želite razumeti aktualna pravila ter novosti na področju DDV.
Udeležba je primerna za zaposlene v gospodarskih družbah, samostojne podjetnike in društva.

PREDAVATELJICA

Maja Dolinar Dubokovič je davčna svetovalka v družbi Movens d.o.o. Medvode. Diplomirala je na Ekonomski fakulteti v Ljubljani, svojo karierno pot pa začela na davčni upravi in jo nadaljevala v revizijskih hišah. Celotno kariero se poglobljeno posveča davčnim predpisom ter svetovanju pravnim in fizičnim osebam, zlasti na področju DDV in dohodnine.
Je članica Zbornice davčnih svetovalcev Slovenije, avtorica strokovnih člankov ter redna predavateljica na kongresih, simpozijih, seminarjih in drugih strokovnih izobraževanjih s področja davčne zakonodaje.